Maison à vendre 4 pièces LES TROIS ILETS (972) - Deux logements, deux usages : vivez, louez, investissez intelligemment aux Trois-Îlets

LES TROIS ILETS 97229

490 000€

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2 sdb
112 m²
3 chambres

Référence 905542

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Je suis Jean-Marie, votre interlocuteur local dédié sur ce secteur.
Grâce à ma parfaite connaissance du marché immobilier, je vous oriente vers les biens les plus adaptés.
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Et justement, parlons de cette maison :

Située dans un lotissement résidentiel prisé, calme et recherché des Trois-Îlets, cette belle propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant allier confort de vie et rentabilité locative.

La maison principale, un T4 en duplex, propose des volumes bien pensés et un agencement fonctionnel, parfait pour élever vos enfants dans un environnement paisible.

En sous-sol, un appartement T3 Bis indépendant a été conçu pour la location saisonnière. Il offre une belle capacité d’accueil et permet de générer des revenus locatifs solides dans un secteur très demandé.

Le tout sur un terrain de 423 m², facile d’entretien, avec terrasse, jardin privatif et de belles possibilités d’aménagement extérieur.

À quelques minutes seulement du bourg des Trois-Îlets – écoles, commerces, restaurants – vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, pratique et recherché.

Une opportunité rare à saisir, que vous souhaitiez y vivre ou investir intelligemment.

Pour en discuter de vive voix, contactez-moi au 0696 79 76 73.
Photos non contractuelles.
Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 442 532 - Greffe de FORT DE FRANCE) Jean-Reynel JEAN-MARIE Entrepreneur Individuel 06 96 79 76 73 - Réf.905542

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques du bien :

Référence	340 939 622 681
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	112 m²
Surface terrain	423 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	2006
Exposition	Est

Chauffages	Solaire
Terrasse	oui
Jardin	oui

Prix global avec honoraires	490 000 €
Taxe foncière	1 821 €

490000

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Jean-Reynel JEAN-MARIE

Fort-de-France 97200

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